1975〜1985年築, 専有面積69.85㎡〜89.85㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-3.9%
市川市
41.8万円/㎡
前年比+3.3%
ライオンズマンション市川第3
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩10分
1980年築 / 8階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
3,936万円
49.3万円/㎡
2,090
3,321
4,551
5,782
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,321万円〜4,551万円
41.6万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション市川第3
3,790万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 79.85㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,790万円 | 47.5万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,799万円 | 47.6万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,690万円 | 39.5万円 | 4階 | 93.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/09 | 3,890万円 | 48.7万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,899万円 | 48.8万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,999万円 | 50.1万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,490万円 | 37.3万円 | 4階 | 93.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,590万円 | 38.4万円 | 4階 | 93.5㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,690万円 | 39.5万円 | 4階 | 93.5㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 3,690万円 | 39.7万円 | 4階 | 93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,480万円 | 31.1万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,480万円 | 31.1万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/06/28 | 3,498万円 | 43.8万円 | 6階 | 79.85㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 46.1万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/07 | 3,399万円 | 42.6万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 3,599万円 | 45.1万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/17 | 3,780万円 | 47.3万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/11 | 3,880万円 | 48.6万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/10 | 3,790万円 | 48.4万円 | 5階 | 78.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/06 | 3,880万円 | 49.5万円 | 5階 | 78.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/09 | 3,290万円 | 43.3万円 | 6階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライオンズマンション市川第3 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 3,790万円 | 47.5万円 | 79.85㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション市川第2 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,490万円 | 52.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ルネ市川中山マンション 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.9%下落、市川市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は市川市の平均と比較して13.6%割高です。
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